SAINT-GAUDENS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608249. Situé à Saint-Gaudens, dans le code postal 31800, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère chaleureuse avec ses commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Sa position avantageuse permet un accès facile aux transports en commun, écoles et autres facilités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses résidents.<br /><br />Cet immeuble, avec une surface habitable de de plus de 300 m² sur un terrain de même superficie, se compose de 4 appartements et 1 local. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ce bien offre une opportunité d'optimisation locative intéressante. Chaque appartement et le local commercial offrent des possibilités de revenus locatifs stables, dans un environnement résidentiel convivial et attrayant.<br /><br />-Un local professionnel de 120 m2 (loyer 350 euros/mois),<br />-Un appartement de type 2 de 48,5 m2 (loyer 390 euros/mois)<br />-Un appartement de type 2 de 37 m2 (loyer 300 euros/mois)<br />-Un appartement en duplex de type 3 de 84 m2 (374 euros/mois)<br />-Un appartement en duplex de type 3 de 43 m2 (loyer 420 euros/mois)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 200 000 €<br />Honoraires charge vendeur