Saint-Gaudens, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T606761. Situe dans un quartier residentiel de Saint-Gaudens (31800), ce terrain de 2491m² offre un cadre de vie calme et agreable, ideal pour la construction dune nouvelle residence. Proche de commodites telles que des ecoles, commerces et transports en commun, ce terrain beneficie egalement dun accès aise à la nature environnante, offrant ainsi un equilibre parfait entre tranquillite et praticite.

Rectangulaire et plat, ce terrain clôture sur 3 côtes presente une emprise au sol de 30% selon le PLU, avec une hauteur de construction autorisee de 6 mètres. Niche à labri des regards derrière une propriete arboree, il garantit intimite et serenite. Bien desservi, il est prevu pour être viabilise et raccordable au tout-à-legout, necessitant ainsi une mise en place des reseaux pour permettre une construction conforme aux normes en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur