SAINT-GAUDENS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606761. Situé dans le quartier résidentiel de Saint-Gaudens (31800), ce terrain de 2491m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Proche de commodités telles que des écoles, commerces et transports en commun, ce terrain bénéficie également d'un accès aisé à la nature environnante, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.<br /><br />Rectangulaire et plat, ce terrain clôturé sur 3 côtés présente une emprise au sol de 30% selon le PLU, avec une hauteur de construction autorisée de 6 mètres. Niché à l'abri des regards derrière une propriété arborée, il garantit intimité et sérénité. Bien desservi, il est prévu pour être viabilisé et raccordable au tout-à-l'égout, nécessitant ainsi une mise en place des réseaux pour permettre une construction conforme aux normes en vigueur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 70 000 €<br />Honoraires charge vendeur