SAINT-GAUDENS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596497. Magnifique immeuble entièrement rénové est situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités à SAINT GAUDENS<br />Composé de 7 appartements T2, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et pérenne. Chacun des appartements est autonome, il possède son propre compteur electrique et son défalqueur d'eau.<br /><br />Caractéristiques de l'immeuble :<br /><br />Immeuble divisé en deux parties, offrant une meilleure organisation des espaces et plus d'intimité pour les occupants.<br />7 Appartements T2 meublés, chacun équipé avec :<br /><br />Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes)<br />Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV)<br />Chambre spacieuse avec lit double, rangement<br />Salle de bain moderne avec douche et toilettes<br /><br />Sécurisation totale : accès à l'immeuble par porte sécurisée, interphone, et portail<br />Parking sécurisé pour les résidents (7 place + 3 places visitueurs), un avantage précieux en ville.<br />Rénovation récente : tous les appartements et les parties communes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité.<br /><br />Points forts :<br />Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et réguliers.<br />Idéalement situé : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles)<br />Investissement clé en main, sans travaux à prévoir.<br /><br />Informations supplémentaires :<br />Superficie totale : 262.50 m2<br />Superficie de chaque T2 : environs 35 m2<br />Rentabilité locative actuelle : 47 460 EUR<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 475 000 €<br />Honoraires charge vendeur