SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77351. Située à Saint-Fort-sur-Gironde (17240 Port Maubert), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le village offre un environnement pittoresque, entouré de vignobles et de sites naturels préservés. À proximité, les habitants peuvent profiter de quelques commerces locaux, tout en étant proches des plages de la côte atlantique.<br /><br />Sur un terrain de 612 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un garage et d'un jardin clos, offrant un espace extérieur spacieux. La maison, d'une surface habitable de 89 m², est répartie sur un étage avec une véranda pour profiter des beaux jours. <br /><br />À l'intérieur, on découvre un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une en rez de chaussée et une salle d eau. L'agencement en 5 pièces permet une organisation harmonieuse du lieu, offrant des espaces de vie fonctionnels. Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre calme et chaleureux. Amoureux de la pêche.<br />Chauffage pompe a chaleur, double vitrage volet roulant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €<br />Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660