SAINT FONS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4394. APPARTEMENT T3 SAINT FONS A VENDRE <br /><br />Bel appartement T3 ,terrasse et traversant en sous plex dans immeuble de ville, rénové entièrement en 2023, aucun travaux!<br />A proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM T10),5 min de Lyon 8éme cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité dans une petite rue calme .<br /><br /><br />Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité.<br /><br />Au rez de Chaussée sur élevé, d’une surface de 53,71 m2 (loi Carrez) , rénové entièrement en début d’année , il comprend une belle pièce à vivre ouverte sur une jolie terrasse (avec parquet bois) à l’abri des passants en plein centre-ville et clôturée et une cuisine neuve aménagée et équipée ( meubles , plaque induction et hotte ), <br />Une jolie chambre avec une salle d’eau, douche à l’italienne, meuble vasque ,plus un wc indépendant.<br />En sous plex, desservie par un escalier neuf vous découvrirez le charme d’une chambre ou bureau éclairée par un puit de lumière et un plafond vouté en briques ainsi qu’un espace buanderie et/ou dressing . <br />De belles prestations pour ce nid douillet : parquets, wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf, stationnement facile dans la rue <br /><br />Les atouts de cet appartement : aucun travaux! très belle architecture, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite. <br /><br />Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. <br />Bien soumis à la copropriété. 5 lots .<br />A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants ou investisseurs.<br /><br />Le Dpe est D . GES B .<br />Le prix est de 205 000 euros, Honoraires charge vendeur. <br /><br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br /><br />Mandat N° EV6016<br />Dossier N° EV6016LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#