SAINT FONS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4391. A VENDRE MAISON SAINT FONS 69190<br /><br />Entièrement Rénovée EN 2023 cette charmante maison T4 à l’architecture moderne et chaleureuse vous séduira par sa situation au calme . <br />En plein centre de St FONS à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et futur TRAM T10) au calme à l’intérieur d’une petite copropriété de 5 lots complètement rénovée cette année . <br />A votre entrée dans la maison vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse en bois/jardin privatif d’environ 50 m2 . Une cuisine neuve aménagée et équipée (meubles, plaque et hotte ) est ouverte sur le séjour.<br />Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu , un bureau/3 ème chambre ( avec un accès indépendant possible) complètent ce niveau. <br />L’étage desservi par un escalier neuf vous amènera à un palier desservant deux belles chambres dont une suite parental avec son dressing et sa salle d’eau . <br /><br />De belles prestations pour cette maison atypique en hyper centre de 83,57 m2 : véritables parquets bois , wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf<br /><br />Les atouts : aucun travaux à prévoir !! très belles prestations, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite. <br /><br />Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cette maison vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité.<br />Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. <br />Bien soumis à la copropriété.<br /><br />A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants .<br /><br />Le Dpe est D. GES B .<br />Le prix est de 319 000 euros, Honoraires charge vendeur. <br /><br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br /><br />Mandat N° EV6013<br />Dossier N° EV6013LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#