Saint-Firmin, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619590. Située dans la charmante commune de Saint-Firmin (71670), cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Creusot et de sa gare TGV, offrant ainsi un accès rapide à Paris en seulement 1h20. Avec ses 258m² de terrain clos, cette propriété lumineuse propose un cadre de vie agréable.<br /><br />D'une surface habitable de 100m², cette maison comprenant 6 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain offre un potentiel d'aménagement intéressant. Au premier étage, on trouve une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose trois pièces exploitables différemment, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété pourrait être divisée en deux appartements indépendants. En bonus, un grenier avec dalle béton et caves complètent cet ensemble prometteur.<br />Chauffage central gaz de ville , huisseries bois double vitrage , vmc électrique , assainissement collectif .<br />Panneaux solaires : revenu annuel garanti .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 74 000 €<br />Honoraires charge vendeur