SAINT FELIX DE LODEZ, Languedoc-Roussillon 34725

Reference: POGU-T4903. Venez dcouvrir cette agrable maison de 122 m difie sur une parcelle gnreuse de 750 m, idale pour une famille en qute de calme et de confort. Situe dans un quartier paisible du charmant village de Saint-Flix-de-Lodez, cette proprit saura sduire les amoureux de la quitude. Cette maison propose : 3 chambres spacieuses, dont une originale suite parentale l'tage. Une cuisine amnage et quipe, prte accueillir vos talents culinaires. Un grand salon/sjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec une grande douche l'italienne, en rez-de-chausse. Une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute srnit, chauffe, sans vis--vis, avec volet roulant lectrique pour une scurit optimale. Climatisation rversible et chemine, parfaites pour un confort exceptionnel en toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique, alliant performance nergtique et conomie. Une cave vin enterre, accessible depuis la cuisine, idale pour les passionns de vin. Placards sur mesure, pour un rangement astucieux et esthtique. Un garage spacieux de 29 m, offrant un espace pratique pour stationnement et stockage. Un systme de vido surveillance et une alarme sans abonnement, garantissent une tranquillit totale. Enfin, un charmant jardin arbor, propice aux jeux d'enfants, aux moments de dtente et aux retrouvailles en famille ou entre amis. La vie s'panouit dans cet environnement agrable o charme et modernit se rencontrent. Bnficiez de tout le charme et de la srnit qu'offre cette maison, tout en restant proche des commodits. Ne manquez pas cette belle opportunit ! Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sduire par cette jolie maison. Saint-Flix-de-Lodez, nich au cur de l'Occitanie, est un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situ dans le dpartement de l'Hrault, entre Montpellier et Clermont-l'Hrault, il bnficie d'un emplacement stratgique proximit de grands axes routiers, facilitant l'accs aux villes environnantes et au littoral mditerranen. Le village se distingue par son caractre pittoresque, avec ses ruelles tranquilles et ses paysages typiques du sud de la France, domins par vignobles et collines. Saint-Flix-de-Lodez dispose de nombreuses commodits qui rpondent aux besoins des habitants : coles, commerces, services mdicaux, et lieux ddis aux activits sportives et culturelles. Ces infrastructures renforcent l'attractivit de la commune pour les familles comme pour les professionnels la recherche d'un cadre de vie alliant srnit et praticit. Grce sa localisation idale, Saint-Flix-de-Lodez permet de profiter pleinement des richesses de la rgion, des randonnes en nature aux excursions dans les villages voisins, tout en restant connect aux grands centres urbains. C'est un petit bijou occitan qui sduit par son authenticit et sa qualit de vie. Virginie RABILL - Tl : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N 494 435 613 - Rseau Casarse. Mandat N 5471. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ... Honoraires charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 par an.