SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612827. Découvrez cette magnifique propriété située au hameau de Villers, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis d'une tranquillité absolue, fermant par une grille automatisée.<br /><br />La villa de plain-pied, d'une surface de 134,76 m², vous charmera par son potentiel et son environnement paisible. <br />Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement total, elle offre de nombreux atouts avec des matériaux de qualités:<br /><br />1 Grande entrée accueillante<br />1 WC indépendant<br />1 Salon double avec cheminée pour des moments conviviaux<br />1 Cuisine toute équipée<br />1 Bureau-véranda idéal pour le télétravail en toute sérénité<br />3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain<br />1 Salle de douche<br />1 Véranda spacieuse de 44 m², couvrant pratiquement toute la longueur de la maison, pour profiter pleinement de la vue sur le jardin<br /><br />La villa dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.<br /><br />Une petite maison de 68 m², complète ce bien et se trouve sur l'arrière du terrain, elle comprend:<br /><br />2 Grandes chambres, <br />1 Pièce de vie, <br />1 Cuisine équipée, <br />1 Salle de douche/WC <br />et nécessite également un rafraîchissement. <br /><br />Cette dépendance est idéale pour recevoir des parents ou de la famille en toute indépendance ou permettre un complément de revenus.<br /><br />Une opportunité rare à ne pas manquer vous attend pour créer votre havre de paix dans un cadre verdoyant et exclusif.<br /><br />Ne laissez pas passer cette chance !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires