Saint-Etienne, Rhône 42100

Reference: AGHX-T642819. Situe à seulement 1h de Lyon, venez decouvrir ce local dactivite situe dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne. Logistiquement, ce local professionnel beneficie dun bel emplacement en etant proche dautres industries pouvant être complementaires (fournisseurs, clients...) et en etant très bien desservi par les accès routiers (N88) et autoroutiers (A47) ainsi que par les transports en communs vers la place Bellevue (gare, tramways, bus). 

Ce local dune surface au sol denviron 380m² sur 2 niveaux a beneficie dune renovation en 2024 : porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, electricite triphase 380V, eclairages LED, sanitaires avec lave-mains, creation dune tremie entre les deux niveaux, reprise etancheite toiture bac acier monocouche, securite incendie avec système de desenfumage...

Parking prive, goudronne et securise avec accès vehicules legers (3 places de parking comprises). La rue propose de nombreux stationnements pour les salaries par exemple et permet laccueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Établissement non ERP. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1150 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € HT + 43 800 € TVA, soit 262 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 € HT + 41 800 € TVA, soit 250 800 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (4.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur