SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617365. Quartier Tréfilerie, je vous propose à la vente ce beau T5 de 93 m2 situé à proximité de tous les commerces et commodités. Le Tram T1 est au pied de l'immeuble, une belle copropriété récente. L'appartement est situé au 9ème et dernier étage, vous assurant une tranquillité appréciable. Traversant , il est orienté plein sud, avec un beau balcon très logeable, équipé d'une banne électrique. Toutes les huisseries sont en double-vitrage.<br /><br />Accueillis par une agréable et vaste entrée, vous trouverez sur votre gauche une grande cuisine équipée et sur la droite, une belle et lumineuse pièce de vie avec une belle vue sur le massif du Pilat. L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bains et un WC indépendant. <br /><br />L'appartement offre également un stationnement en sous-sol de l'immeuble: une seconde place de parking est disponible à la vente. La copropriété , très calme, propre et bien gérée, offre un bon standing avec une entrée sécurisée. Une belle cave complète ce bien.<br /><br />Pour davantage de confort, il faut prévoir le remplacement des radiateurs électriques par des radiateurs à inertie dernière génération ( coût évalué à 1800 euros).<br /><br />Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. L'eau froide est comprise dans les charges.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 156 000 €<br />Honoraires charge vendeur