Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612259. Mme Lajournade vous propose en Exclusivité, située en position dominante au cœur du secteur du portail rouge, proche des transports en commun et commerces, une belle maison de famille de 250 m2*env. sur 3 niveaux avec sous-sol de 120m2*, garage et jardin arboré.<br /><br />Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec cellier, un espace salon/salle à manger de 66m2*avec cheminée à insert, et un bureau. Belles prestations: plafond caissonné, plancher bois, sol en travertin, menuiseries double vitrage, ferronneries, bow-window avec vue dégagée.<br /><br />Au 1er étage, quatre grandes chambres avec cheminées décoratives, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Toutes les chambres disposent d'un point d'eau et de placards aménagés. La chambre parentale dispose d'un accès direct à la salle de bains.<br />Au 2ème étage une chambre mansardée et deux grands greniers.<br />Le sous-sol de 120 m2*, vous donne accès à un espace buanderie, une chaufferie et une grande cave.<br />À l'extérieur, vous disposez d'un jardin arboré de 2000 m2* env, et d'un garage avec porte automatique.<br />Fort Potentiel: une parcelle constructible d'environ 800m2 est détachable du terrain. <br />Coté technique: chaudière au fioul, double vitrage de 2019. Interphone.Taxe foncière de 2200 €. Consommations réelles 2023: fioul 4200€, électricité 1500€. (le gaz de ville arrive directement au sous-sol)<br />À visiter sans tarder! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 480 000 €<br />Honoraires charge vendeur