SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81895. T5 siué 10 Rue Watteau à 2 pas du Parc de l'Europe et du Cours Fauriel. <br />Résidence sécurisée : gardien, vidéosurveillance dans les communs + parking, interphone.<br /><br />Ce bien a été entièrement rénové, il sera meublé avec des meubles neufs (ceux en photos sont ceux de l'ancien occupant) Si vous choisissez de louer en meublé.<br /><br />Il se compose ainsi : <br />Cuisine indépendante avec cellier. Elle est entièrement équipée de tout l'électroménager, bénéficie de nombreux rangements et d'un mange debout.<br />La pièce à vivre est très spacieuse ! Il s'agit d'un double salon séjour idéal en collocation comme pour une famille ! (Une des 2 parties du double séjour peut servir de bureau ou 4 ème chambre).<br />L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards encastré et parquet.<br />La salle de bain est toute carrelée, elle a une fenêtre, de même pour les WC indépendants. Nombreux placards encastrés dans le hall + coin buanderie (très fonctionnel).<br />Ce bien est traversant et très lumineux !<br /><br />Liste du mobilier neuf à venir. Toutes les chambres ont été repeintes en blanc récemment.<br /><br />Stationnement facile et gratuit en bas de l'immeuble. Accès rapide autoroute.<br />4ème avec ascenseur. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. DPE D à jour.<br /><br />Loyer : 1050€ chauffage inclu ! (eau individuelle avec ballon récent).<br />Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1470€ payables en 2 ou 3 fois sur demande.<br />Garantie visale acceptée.<br /><br />Bien disponible début mars<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 050 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 180 €<br />Dépôt de garantie : 1 470 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 460 €<br />Honoraires d'agence : 4,41 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849