SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81334. Rare opportunité : appartement en rez de jardin, copropriété calme et entretenue.<br />Bien de plain-pied, accessible PMR.<br /><br />Il se compose ainsi : <br />Entrée avec un placard encastré.<br />Très spacieuse pièce à vivre qui donne directement sur la terrasse (exposée est) de 55m2.<br />Cet espace de vie est idéale pour une famille, volumineux il permet d'aménager de beaux espaces salon et salle à manger. <br />La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Très fonctionnelle, elle a de nombreux placard ainsi qu'un bar dinatoire.<br /><br />L'espace nuit a des WC indépendants, une salle de bain carrelée avec fenêtre et 2 chambres avec un joli parquet.<br />La Terrasse est entièrement clôturée et intimiste. Elle est suffisamment grande pour faire des espaces jardin, repas, détente....<br /><br />Le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieur privée. L'accès au parking de l'immeuble est sécurisé par un portail, l'entrée de l'immeuble par un interphone et la vidéosurveillance.<br />Vendu avec une grande cave de 30m2.<br />Appartement fibré.<br />Charges de copropriété 100/mois soit 300/ trimestre comprenant entretien des communs, fond de travaux, syndic professionnel, ménage... Communs refaits récemment.<br />Chauffage et eau individuel électrique. Cumulus neuf. <br />Volets roulants électriques.<br />Foncière 2024: 1300€<br />Localisation : 114 rue Crozet Boussingault. Proximité axes routiers, boulangerie, bus, pharmacie, parc de l'Europe, établissements scolaires...<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849