Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81234. Résidence "Le Bergson"( 63 rue Bergson) : spacieux t2 au 1er étage avec ascenseur. Pas de frais d'agence à charge du locataire ! <br />Il sera meublé avec des meubles neufs d'ici la location SI vous souhaitez louer en meublé.<br />Immeuble très sécurisé, bien entretenu: interphone + vidéosurveillance. <br />Ce bien vient d'être entièrement rénové vous serez les premiers à en bénéficier ! Bien exposé, il est lumineux. <br /><br />Il se compose ainsi :<br /><br />Hall d'entrée avec un placard encastré.<br />Séjour avec cuisine neuve semi ouverte, cuisine moderne avec beaucoup de rangements, assez grande pour y manger si vous le souhaitez. Les arrivées d'eau sont prévues pour un lave vaisselle + une machine à laver. Plaque de cuisson et hotte neuve. <br />Belle pièce à vivre, très claire avec un joli parquet.<br />Chambre spacieuse avec parquet également.<br /><br />Salle d'eau neuve, carrelée avec douche à l'italienne. WC indépendants carrelés.<br />Les sols sont neufs, les murs ont été repeints. Il a été entièrement refait ! Bien isolé, DPE D. Volets manuels.<br /><br />Loyer : 750€ mois comprenant eau chaude + chauffage ! (chauffage /eau collectif avec répartiteurs).<br />Caution : 2 mois de loyer hors charges en meublé ( payable en 2 fois), 1 mois en non meublé.<br />Disponible mi février ou début mars en fonction de votre besoin.<br />Immeuble calme, très bien fréquenté, idéalement situé à proximité de toutes les commodités possibles ! (trams, commerces, bus, centre-ville, marché, écoles d'ingénieurs...)<br /><br />Si vous souhaitez le louer en meublé il sera entièrement équipé (voici une liste non exhaustive) : <br />- lit + literie complète, tables + lampes de chevet, 1 bureau + chaise, meuble de rangement, 1 canapé/coussins, table basse, meublé TV, table à manger + chaises, frigo, four micro-onde, toute la vaiselle, étandage à linge + planche à repasser, éléments de nettoyage (balai, pelle, seau...).<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 750 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 138 €<br />Dépôt de garantie : 612 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 220 €<br />Honoraires d'agence : 3 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849