SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81133. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m2, lumineux situé dans un immeuble avec une façade haussmaniennne, accès très sécurisé ! Proximité université et toutes commodités (trams, commerces...).<br />Hall de l'immeuble sécurisé par un code ainsi que 2 portes fermées à clés. <br /><br />Le bien se situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a été entièrement rénové par des professionnels récemment.<br /><br />Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte d'environ 40m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée (tout l'électro ménager). Elle comporte de nombreux rangements et un plan de travail.<br /><br />L'espace salon salle à manger est spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est le parfait mélange entre modernité et charme de l'ancien (parquet d'origine, fenêtres à la française et cheminée d'ornement). L'ensemble de l'appartement offre des matériaux de qualité !<br /><br />L'espace nuit a 3 grandes suites, (au calme sur cour). Elles font : 14,1m2, 16,06m2 et 17,44 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau neuve ! 2 suites dans lesquelles la salle d'eau est attenante et la 3ème salle d'eau est en dehors de la chambre ( il y a le choix!).<br />WC suspendu/carrelés indépendants. <br />Hall d'entrée fonctionnel avec des rangements et placards. <br /><br />Chauffage/eau individuel gaz, DPE D à jour. Appartement bien isolé ! <br />Localisation idéale : commerces, tram, université ! Immeuble très calme et bien entretenu avec seulement 3 copropriétaires. <br />Adresse : 54 rue des docteurs charcots.<br /><br />Ameublement : location meublée complète jusque dans les moindres détails ! <br /><br />Cuisine :vaisselle, petit et gros électroménager ... (lave vaisselle, grille pain, cafetière, frigo, four, plaque, hotte...)<br />Salon : Canapé d'angle, télé, table à manger+ chaises, lave-linge, fer à repasser...<br />Dans les 3 chambres : lit double, placard de rangement, étendage à linge, bureau, cintres...<br /><br />Disponible en février 2025<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €<br />Dépôt de garantie : 2 200 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 360 €<br />Honoraires d'agence : 2,73 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849