SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80720. Venez découvrir ce T4 traversant refait à neuf en 2024. Il est situé 27 allée honoré daumier dans une résidence sécurisée avec gardien.<br />Idéale pour une famille comme un investisseur !<br /><br />Ce bien fait 77,39 m2 carrez+ cellier , il se compose ainsi : <br /><br />Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée (plaque, four, lave vaisselle). L'espace nuit offre 3 chambres donc une avec balcon (possibilité de faire 2 chambres et agrandir le séjour), salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants avec fenêtre. Cellier/buanderie.<br />Belles prestations, vous n'aurez qu'à poser vos valises !<br /><br />Double vitrage (2024), électricité aux normes. Bien lumineux.<br /><br />Vendu avec une cave. Possibilité de garage en location (70€/mois).<br /><br />Copropriété : sécurisée et calme. Gardien dans l'immeuble, interphone, ascenseur. Grand parking collectif (stationnement très facile).<br />Charges 170€/mois tout compris : eau chaude/ eau froide/ chauffage (entretien des communs, fonds de travaux....).<br />Façade isolée en 2020, aucuns travaux à prévoir, communs très propres.<br />DPE D. <br />Foncière : 1436€.<br /><br />Localisation idéale : prox Cours Fauriel et ses écoles de commerces, IUT, autoroutes, bus, commerces...<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849