SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601511. Situé dans la "Grand'Rue" de Saint-Étienne, Rue du 11 Novembre, cet appartement entièrement meublé et situé au 6ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur le campus universitaire Tréfilerie.<br /><br />Actuellement proposé à la colocation, à destination essentiellement des étudiants, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces.<br /><br />L'appartement bénéficie d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée (îlot, frigo, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, machine à laver, télévision...), d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants.<br />3 chambres avec bureau proposent un confort adapté à l'accueil des étudiants ou jeunes actifs.<br />Enfin, un balcon filant, double-exposition, offre un agréable espace extérieur.<br /><br />L'ensemble de l'appartement dispose de fenêtres PVC double-vitrage à isolation renforcée. Chauffage collectif (eau et radiateurs).<br /><br />Une cave complète ce bien.<br /><br />Bail en cours.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur