SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80558. Rare et lumineux T3 avec grand balcon terrasse de 10m2 dans le secteur prisé de "Montplaisir".<br /><br />Gros potentiel et plusieurs configurations possibles pour ce bien de 68 m2 qui se compose de deux chambres (13 et 10m2).<br />Au premier étage sans ascenseur, cuisine équipée, jolies moulures, double vitrage, stores roulants électriques, pièce à vivre agréable (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salle d'eau avec grande baignoire.<br /><br />L'appartement est traversant et baigne de lumière.<br /><br />À 150m de l'arrêt de bus et du cœur de Montplaisir et ses commerces (mais aussi Steel; autoroute Lyon; grandes écoles, gare Chateaucreux…)<br />Petite copro (2 étages seulement/ syndic bénévole). Charges de copropriété en moyenne 175€/mois qui comprennent le chauffage collectif fioul; électricité des communs; eau chaude…)<br />Aucun travaux votés par la copropriété mais les répartiteurs ont été évoqués (ce qui serait un atout supplémentaire).<br />Lettre G, de ce fait une isolation intérieure est recommandée (devis effectué de moins de 5000€). Aucun autre travaux à prévoir.<br />Un garage motorisé de 20m2 situé dans l'immeuble pouvant aussi servir d'atelier ainsi qu'une cave sont compris dans le prix!!!<br />Local commun en accès libre est disponible aussi.<br /><br />Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, répondant parfaitement aux besoins des familles, investisseurs (top localisation et excellente rentabilité locative "création colocation intéressante") ou seniors.<br /><br />Enfin, le balcon terrasse est profitable et peut accueillir table et chaises, barbecue, transats…exposition Sud Ouest.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 74 400 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682