SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80290. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m2, lumineux situé dans un immeuble avec une belle façade type haussmaniennne, accès très sécurisé ! Proximité université et toutes commodités.<br />Le hall de l'immeuble est sécurisé par un code ainsi que 2 portes fermées à clés. <br /><br />Le bien se situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a été complètement rénové par des professionnels récemment.<br /><br />Il se compose d'une grande pièce à vivre entièrement ouverte de 36 m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée avec tout l'électro ménager. Elle comporte de nombreux rangements et un plan de travail idéal pour cuisiner. <br />L'espace salon salle à manger est spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est le parfait mélange entre modernité et charme de l'ancien grâce au parquet d'origine , aux fenêtres à la française et à l'ancienne cheminée restée d'ornement.<br />L'ensemble de l'appartement offre des matériaux de qualité !<br /><br />L'espace nuit a 3 chambres spacieuses, (au calme sur cour), une de 14,1m2, une de 16,06m2 et une de 17,44 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau neuve ! 2 chambres pour lesquelles la salle d'eau est attenante et la 3ème à part de la chambre (comme ça il y a le choix!).<br />WC suspendu/carrelés indépendants. <br />Hall d'entrée fonctionnel avec des rangements et placards. <br /><br />Chauffage individuel gaz, DPE D à jour. Appartement bien isolé ! Provision sur charges incluses dans le loyer de 50€/mois. <br />Localisation idéale : commerces, tram, université ! Immeuble très calme et bien entretenu avec seulement 3 copropriétaires. <br /><br />Ameublement : location meublée complète jusque dans les moindres détails ! <br /><br />Cuisine : toute la vaisselle, petit et gros électroménager ... (lave vaisselle, grille pain, cafetière...)<br />Salon : Canapé d'angle, télé, table à manger+ chaises, lave-linge, fer à repasser...<br />Chambres : lit double, Grand placard de rangement, étendage à linge, bureau.<br /><br />Disponible le 15 février 2025<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €<br />Dépôt de garantie : 1 100 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 695,36 €<br />Honoraires d'agence : 5,27 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849