Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78807. Venez découvrir cet appartement exposé sud ouest, rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! <br />Idéal en premier achat comme pour un investisseur (bonne rentabilité possible)! 61m2 loi carrez.<br /><br />Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 23m2 avec cuisine ouverte équipée ( plaque, four , micro onde). La salle de bain avec baignoire (paroie de verre), sèche serviette et WC est toute carrelée.<br />L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,2m2 avec dressing attenant de 6m2 soit 16,2 m2 au total, la deuxième chambre est plus petite 7m2 (idéale en bureau, chambre d'enfant/d'ami). Le couloir a un cellier de 2,5m2.<br /><br />Volets roulants électriques, double vitrage bois. DPE D à jour. Electricité aux normes.<br />Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs basse consommation), cumulus neuf. <br />Très faibles charges environ 400/ an. Foncière 694€.<br />Vendu avec une cave. <br />Petite copropriété calme (sécurisée par un badge). Stationnement facile et gratuit dans la rue. <br />Localisation idéale : A 2 pas des Bus, écoles, commerces. A pieds proximité de la gare, du parc expo, piscine..<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849