Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78674. Venez découvrir cet appartement spacieux, moderne et lumineux. Proximité Bellevue. 42 rue Gabriel Peri. Il a été rénové et repeint récemment.<br /><br />L'entrée se compose d'un hall fonctionnel de 6,5m2 avec un placard encastré. La pièce à vivre est spacieuse (environ 30m2) : elle comporte un bel espace salon /salle à manger, le tout donnant un long balcon de 10m2. La cuisine dinatoire de 12,5m2 est indépendante et accède aussi sur le balcon. L'appartement est très clair de part ses 3 baies-vitrées en double vitrage PVC.<br /><br />L'espace nuit a 3 chambres, une grande salle de bain de 7m2 et des WC indépendants avec lave main.<br />Le long balcon filant de 10m2 permet de profiter d'un extérieur en ville !<br />Chambres profitables (au calme sur cour) de 13,15m2; 12,1m2 et 10,50 m2.Placard encastré dans le couloir des chambres.<br /><br />Chauffage + eau collectif au gaz avec répartiteurs individuels (environ 240/mois pour une famille de 6 personnes chauffant à 23°). Immeuble calme et bien entretenu (jolis communs). <br />Double vitrage PVC sur les 3 baies vitrées (salon/cuisine), double bois dans les chambres. Volets roulants manuels.<br /><br />Localisation : Commerces, écoles tous niveaux, transports (bus + tram), Stationnement gratuit/ facile. <br />Possibilité d'avoir une place de parking dans la cour de l'immeuble.<br /><br />95,50 m2 carrez, DPE D à jour.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 98 500 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849