SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78399. Venez découvrir ce T4 traversant et lumineux, avec garage en sus et belle vue dégagée.<br /><br />Il se compose d'un hall d'entrée fonctionnel avec placards, d'un double séjour/ salle à manger (possibilité de faire une 3 ème chambre). La pièce de vie offre une magnifique vue dégagée sur la nature ! <br />La cuisine à aménager bénéficie d'un grand cellier attenant. <br />L'espace nuit comprend en l'état 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. <br /><br />Technique : Foncière 1435, charges : 190/mois incluant chauffage + eau chaude, charges du garage, ascenseur, entretien, fonds travaux...<br />Double vitrage, volets roulants électriques, DPE C récent. Prévoir un tableau électrique.<br />Cave. 82 m2 au sol.<br />Garage possible en sus sur demande.<br />8 ème avec ascenseur.<br /><br />Localisation : Rue Virgile, La métare. Proximité bus, commerces, écoles, Cours Fauriel, axes routiers.<br />Stationnement gratuit et facile en bas de l'immeuble. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €<br />Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849