SAINT ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4641. A vendre T1 bis sur la commune de Saint Etienne 42000, Idéal premier achat, investisseur locatif. <br />Vendu non meublé avec un locataire en place. Fin du bail de location en août 2025.<br />Vous serez séduit par cet appartement de 36 m² au total et 26 m² Loi Carrez de type 1 Bis au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au calme construit dans les années 1960. <br />Charges de copropriété et provisions de charges à seulement 192 € par an et taxe foncière 430€. Loyer actuel 270€ dont 10€ de provisions de charges (eau). C''est une copropriété de 21 logements sur deux immeubles.<br />Le bien est situé dans un quartier calme, petite rue avec peu de passage, places de stationnement gratuit et proche des commodités . <br />Son emplacement est à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway et à quelques minutes en voiture des accès autoroutiers.<br />Le bien se compose d'une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse comprenant deux fenêtres double vitrage et un velux.<br />Nous trouvons également une salle d'eau et WC avec meuble vasque et une partie coin nuit séparée par une demi cloison.<br />Chauffage radiateurs électriques, cumulus. Compteur individuel. <br /><br />Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.<br /><br />DPE classe F et GES classe C <br />Possibilité d'améliorer le diagnostic de performance énergétique en isolant 2 murs. Travaux à un faible coût. <br />Bonne isolation par le toit, le plancher et fenêtres.<br /><br />Prix de vente 31900€ honoraires charge vendeur.<br /><br />Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au ... <br />Responsable secteur Rhône Alpes, réseau EV immobilier.<br /> ...