Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77402. Localisation idéale : Place Massenet : proximité gare, tram, hopital nord et toutes commodités ! Belle vue dégagée.<br /><br />T2 lumineux au 5ème et dernier étage (avec ascenseur ). Immeuble sécurisée et parfaitement entretenu.<br />Il se compose ainsi : une grande pièce à vivre carrelée de 23,5m2, un espace cuisine indépendante de 8,5 m2 (qui peut s'ouvrir pour faire une pièce de 32m2). La cuisine est à poser (arrivées d'eau et sortie prêtes). Le propriétaire peut faire faire un devis et s'en occuper.<br /><br />Le coin nuit est séparé par un couloir et offre une chambre avec parquet, des WC indépendants carrelés, une salle d'eau moderne carrelée avec sèche serviette et emplacement machine à laver. <br /><br />DPE D à jour. Double vitrage oscillo-battant.<br /><br />Vendu avec une cave. Chauffage collectif électrique au sol, eau individuelle. Charges 105/mois (chauffage inclus). Foncière : 1100€.<br />Forte rentabilité locative possible (forte demande!). Possibilité de garage en SUS. <br /><br />Vous voyez en grand et êtes à la recherche de plusieurs investissements? <br />Vous pouvez acquérir sur le même pallier un 2 ème T2 de 40 m2 à 70 000€ (fini habitable en l'état). De quoi louer 2 T2 ou faire une collocation car les 2 appartements peuvent être attenant (sans aucun frais supplémentaires ! ). <br /><br />S'il s'agit d'un projet de locatif et que vous ne pouvez pas vous charger de la recherche du locataire ? Je m'occupe de tout.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849