Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77328. Localisation idéale : Place Massenet : proximité gare, tram, hopital nord et toutes commodités ! Le tout sans bruit car il donne sur cour.<br /><br />T2 lumineux au 5ème et dernier étage (avec ascenseur ). Immeuble sécurisée et parfaitement entretenu.<br />Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22 m2, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec sèche serviette et WC. <br />La cuisine est récente, comprends de nombreux placards et est déjà équipée : lave vaisselle, plaque de cuisson, four. <br />Entrée avec rangements. Appartement rénové habitable en l'état. DPE D à jour. Double vitrage oscillo-battant.<br /><br />Vendu avec une cave. Chauffage collectif électrique au sol, eau individuelle. Charges 90/mois (chauffage inclus). Foncière : 900€.<br />Forte rentabilité locative possible (forte demande!). Possibilité de garage en SUS. <br /><br />Vous voyez en grand et êtes à la recherche de plusieurs investissements? <br />Vous pouvez acquérir sur le même pallier un 2 ème T2 de 50 m2 à 75 000€. De quoi louer 2 T2 ou faire une collocation car les 2 appartements peuvent être attenant (sans aucun frais supplémentaires ! ). <br /><br />Vous ne pouvez pas vous charger de la recherche du locataire ? Je m'occupe de tout.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1095 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 70 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849