Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77065. Appartement traversant, dernier étage, refait à neuf en 2023, A proximité de la gare et du centre à pieds. (Chavanelle/ chateaucreux...). 55 rue Contegranchamps. 2 balcons, garage. DPE D à jour.<br /><br />Il se compose d'un hall fonctionnel avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 25 m2 (sud-ouest) donnant sur un long balcon sans vis à vis. Carrelage laqué 60x60. L'espace cuisine dinatoire est indépendant et ouvert, cuisine équipée Schmidt qui accède sur un deuxième balcon profitable avec une vue dégagée. Plein est, idéal pour le déjeuner.<br />L'espace nuit se compose de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec beau parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, la salle de bain principale a une baignoire moderne. WC indépendants, nombreux rangements. Possibilité de démonter la cloison de la 4ème chambre pour agrandir le séjour.<br /><br />Double vitrage PVC oscillo battant (posé en 2023). Sous garantie décennale.<br />Cave. Garage possible sous l'immeuble.<br />Petite copropriété calme, petit jardin partagé, chauffage collectif : 250/mois. Eau individuelle (cumulus 2023).<br />4 ème sans ascenseur. Interphone, porte blindée, vigik.<br />Stationnement gratuit et facile dans la rue. <br />Localisation : commerce, bus, écoles et 10 min à pied de la gare Chateaucreux dans un quartier résidentiel calme et recherché.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 900 €<br />Honoraires : 6,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849