Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76677. Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé 1 rue de la Marne, vers l'université et toutes les commodités ! <br /><br />Il se situe au 3 ème sur 5 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu et calme. <br />Il se compose d'une belle pièce à vivre de 20 m2, d'une cuisine indépendante dinatoire toute équipée avec lave vaisselle, four, plaque, hotte, nombreux placards. <br />Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec un dressing mural. Superficies : 14,5 et 11,9m2.<br />Le séjour et les chambres ont conservé le parquet d'origine ce qui apporte du cachet à l'appartement. <br />La salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage effet marbre a été refaite à neuf récemment, elle bénéficie d'une fenêtre pour une aération optimale. Les WC sont indépendants. <br />Le bien est fonctionnel de part son placard mural d'entrée et un autre dressing de 6 m2 au fond du couloir. <br /><br />Double vitrage oscillo battant (de 2018). Logement fibré. Vendu avec une grande cave d'environ 9m2 (rayonnages en place). <br />Chauffage/eau collectif au gaz avec répartiteurs . Charges totales 680/ trimestre tout inclu. Immeuble sécurisé par un interphone.<br />Pas de travaux de prévu dans la copropriété. <br />DPE D à jour. 77,51m2 loi carrez.<br /><br />Stationnement en zone verte soit 18/mois.<br />Idéale résidence principale comme investissement locatif. Ce logement a été habité comme loué. <br /><br />Localisation : tram, bus, commerces, universités, centre commercial, écoles... A 10 ' à pieds de la Place Albert Thomas, 7' de la place Anatole France, 6' de centre 2.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849