SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556204. Vos conseillers Safti vous proposent à la vente ce magnifique appartement T5 de 103 m2 environ, situé à proximité immédiate du très prisé cours Fauriel, la plus belle artère stéphanoise, et à quelques minutes à pied du Parc de l'Europe. Au pied de l'immeuble, vous profiterez de toutes les commodités: boulangerie, pharmacie, la poste, supermarché, primeur...et d'une très bonne accessibilité par la voie rapide RN88 et les lignes de bus M6 et M4.<br /><br />L'appartement offre une belle distribution avec un beau et vaste séjour de 42 m2 pouvant être divisé pour une 4ème chambre de 14 m2. La pièce, très lumineuse, donne sur un très grand balcon exposé sud avec une vue magnifique, complètement dégagée sur le massif du Pilat. <br />La cuisine intégrée, moderne, est entièrement équipée et en état neuf ( hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle). Elle donne également sur une loggia fermée, bien pratique pour le rangement et le stockage.<br />La partie nuit se compose de trois chambres de 11 à 13 m2, et d'une belle salle de bain équipée d'une vaste douche. De nombreux rangements optimisent votre confort. <br />Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs. <br /><br />Au sous-sol de la copropriété, vous disposez d' une cave saine avec des rayonnages déjà installés. Vous profiterez également d'un local commun pour vos vélos ou la poussette.<br />Dans la copropriété, un parking sécurisé vous permettra de garer facilement votre véhicule. Un garage à proximité est également disponible à la vente en supplément.<br /><br />Un appartement idéal pour qui recherche la vue, l'espace, le calme et la sécurité.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 900 €<br />Honoraires charge vendeur