SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555514. Situé dans la charmante ville de Saint-Étienne (42100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. <br />Avec ses 43 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs à la recherche de praticité et de facilité d'accès. <br />À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, la localisation de ce bien est un véritable atout pour une vie quotidienne simplifiée.<br /><br />En termes d'aménagements extérieurs, ce bien dispose d'un petit balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un bol d'air frais sans quitter son logement. Un véritable plus pour agrandir l'espace de vie et profiter des rayons de soleil en toute quiétude.<br /><br />Passons à l'intérieur de cet appartement de 2 pièces... Grand salon aménagé autour d’un canapé italien XXL donnant sur le balcon.<br />Cuisine séparée et intégralement équipée (combiné réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde, machine à café, plaque de cuisson).<br />Salle de bain refaite à neuf avec douche italienne.<br />Chambre avec grand lit rond XXL donnant sur cour.<br />Entrée desservant l’appartement avec grand placard.<br />Chaudière gaz Chappee basse température neuve avec thermostat connecté.<br />L’appartement est vendu intégralement meublé et équipé (linge de lit en satin de coton, seconde couette, linge de bain, aspirateur neuf, etc).<br />L'ascenseur facilite l'accès au 3ème étage, le digicode assure sécurité et tranquillité, et l'interphone permet d'accueillir ses visiteurs en toute sérénité. En somme, cet appartement combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Étienne.<br /><br />Exploité en courte durée avec une rentabilité brute d'un peu plus de 13% (13k€ bruts sur 2023)<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur