SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522112. Laissez vous séduire par l'esprit loft et le calme de ce spacieux T3 de construction récente, aménagé dans une dépendance au rez de chaussée d'une petite copropriété. Un local chauffé et occupé en sous-sol lui assure un bon confort thermique. <br /> L'appartement de 79 m2 offre une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, équipée, deux chambres de 11 m2, une grande salle de bains avec douche et un wc indépendant avec lavabo. Il est possible d'envisager un agrandissement de 12 m2 en créant une nouvelle pièce en mezzanine (devis fourni). <br /> Une place de parking couverte est comprise dans le prix et permet de vous garer à proximité immédiate de l'entrée de l'appartement. <br /> Situé à 3 mn à pied du tramway et du campus universitaire Tréfilerie, en retrait de la rue, ce bien offre tous les avantages pratiques du centre-ville et une tranquillité appréciable. <br /> L'appartement est actuellement loué 590 euros + 40 euros de charges, mais le départ du locataire est négociable.<br /> Le chauffage est individuel, par radiateurs électriques. Un cumulus assure la production d'eau chaude.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 112 000 €<br />Honoraires charge vendeur