Saint-Estève, Languedoc-Roussillon 66240

Dans la zone artisanale de La Mirande Saint Estve : Ensemble immobilier comprenant une Villa d'Architecte entirement de plain pied et des locaux d'activit et bureaux. Bien rare et offrant de nombreuses possibilits Vendu en un seul lot, mais divis en 2 parties indpendantes de construction traditionnelle sur grand terrain clos et arbor avec stationnements sur chacune des parcelles. D'un ct une maison 5 pices entirement de plain pied compose d'une grande pice vivre de 50 m2 environ et d'une cuisine indpendante amnage de presque 30 m2 traversante et avec placards. D'une suite parentale de 40 m2 avec salle de bains complte et de 2 chambres avec salle d'eau/WC. Un coin bureau et une buanderie. Un garage de 38 m2 avec sa large porte lectrique. Quelques rafraichissements sont prvoir mais la construction est saine et solide et les volumes agrables et bien rpartis. La parcelle de terrain ne comporte aucun vis vis et elle est piscinable. De l'autre ct des locaux en R+1 qui sont pour l'heure amnags en habitation 6 pices avec garage et grande terrasse vue Canigou. En Rdc 3 chambres avec leurs pices sanitaires. De nombreux rangements. Bureau et buanderie. Le tout pourra tre dcloisonn pour ne former qu'une seule partie de 100 m2 environ en plus du garage. l'tage une magnifique pice de jour de 50 m2 avec une cuisine semi ouverte de plus de 28 m2 entirement quipe et amnage. Ces 2 pices bnficiant d'accs sur la terrasse carrele de 38 m2 avec son coin barbecue. En complment une chambre - un bureau - une salle de bains avec Wc et des rangements. Tout l'ensemble pourrait tre conserv en habitation et sous lou, ou destin une activit professionnelle. Ct technique : Construction traditionnelle de qualit - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec du matriel de qualit - Forage - lments d'amnagements et d'quipements entretenus et de qualit. Dcoration revoir pour plus de modernit. L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot et c'est une opportunit saisir - Professions artisanales et librales bienvenues - Particuliers avec projets professionnels je suis disponible et l'coute pour vous aider raliser vos projets. Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande. Environnement calme et sans vis vis. Secteur artisanal de la Commune de Saint Estve, ville en pleine expansion, quelques minutes de Perpignan Gare Tgv et Aroport de Rivesaltes - 20 minutes des plages de Canet En Roussillon - 30 minutes de l'ESPAGNEFees of 2.56 % including tax included, payable by the purchaser (546 000 excluding fees)Your sales agent 3G Immo local Ei - Sylvie Muslin registered at the Rsac of Perpignan 794 697 201 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.