Saint-Epain, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552084. *Visite virtuelle et photos à venir<br /><br />Cette maison de 206m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain. <br /><br />Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles:<br /><br />-Avec une parcelle de 216m²,terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille. <br />Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique.<br /><br />-Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux:<br />Le RDC offre environ 90m² (Chambre et SDB à créer)<br />Le Premier étage offre environ 55m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer<br />Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés<br />(La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir)<br />Environ 32 000.00 €/niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif<br /><br />Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries<br /><br />A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin<br /><br />A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 84 500 €<br />Honoraires charge vendeur