SAINT-ELOY-LES-MINES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615282. Opportunité à saisir, spécial investisseur avec très bon rendement de 19%.<br />Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.<br />Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.<br />Un parking est attenant au local.<br />L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.<br />Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Très bon rendement de plus de 19% brute.<br />Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur