Saint-Drezery, Languedoc-Roussillon 34160

Reference: AGHX-T644134. Dans un secteur calme et recherche, à deux pas des commerces de proximite et du parc de la mairie, cette maison de village allie authenticite et confort moderne.

L'interieur s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 45 m², baignee de lumière et pensee pour le confort du quotidien. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC et dressing. Une grande salle de bains independante, des toilettes separees et un placard complètent le rez-de-chaussee.
À l'etage, deux chambres mansardees, une seconde toilette et un espace mezzanine de 10 m² surplombant l'entree peuvent accueillir bureau, coin lecture ou salle de jeux.

Sur un terrain de 503 m² environ, vous profiterez d'un agreable exterieur compose d'une grande terrasse en bois exotique de 40 m², d'une piscine en beton projete, ainsi que d'un potager et d'une cabane de jardin. Trois places de stationnement sont egalement prevues sur la parcelle.

Côte technique, la maison est equipee d'une climatisation reversible et d'un poêle à granules, pour un confort thermique toute l'annee.

Le secteur est soumis à un COS de 0, 5, laissant envisager des possibilites d'agrandissement selon les règles du PLU en vigueur.

Cette ancienne grange entièrement renovee saura vous seduire par son charme, sa luminosite et son potentiel d'evolution.

Très belle opportunite à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur