Saint-Dionisy, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78192. COMMERCE COSMÉTIQUE BIO – POSSIBILITÉ DE DÉSPÉCIALISATION DU BAIL - SAINT DIONIZY - ZONE COMMERCIALE - VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE - ACCÈS FACILE - PLACES DE PARKING – GARD – PROCHE DE NÎMES – OCCITANIE<br /><br />COMMERCE de détails spécialisés dans la cosmétique bio d’une superficie totale de 190 m².<br /><br /><br />En entrant dans l’espace commercial d’environ 110 m², vous sentirez le bien-être et la sérénité vous envahir, par sa qualité et sa luminosité exceptionnelle.<br /><br />Vous trouverez dans l’espace arrière, une salle pouvant accueillir un espace de massage de 22 m², une salle de détente, un bureau, une réserve et des toilettes.<br /><br /><br />Ce magasin clé en main, vous permettra de poursuivre l’augmentation du chiffre d’affaires, de continuer à accroître votre notoriété et à fidéliser votre clientèle.<br /><br /> <br /><br />Un point colis fait partie de l’activité, générant un flux important de clientèle et permettant ainsi de faire découvrir le commerce.<br /><br /><br />Situé dans une zone dynamique, le long d'un axe routier passant et offrant une visibilité exceptionnelle, il est accessible en voiture et possède un parking facile d’accès.<br /><br /> <br />Les commerces voisins sont de très grande qualité : boulangerie, restaurant, boucherie, fromagerie, centre sportif, magasins de cycles, centre de formations, ils vous apportent un passage constant de clientèle.<br /><br /><br />Données Financières<br /><br />Loyer annuel : 19 465 euros HT hors charges<br /><br />Prix de cession du bail : 128 000 euros honoraires charges vendeur<br /><br /><br />Le bail n'étant pas restrictif, il permet donc une flexibilité appréciable pour les entrepreneurs souhaitant diversifier leur activité et leur offre. <br /><br />Place donc à votre imagination et faites émerger vos projets!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente HT : 98 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527