SAINT-DIE-DES-VOSGES, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564282. Avec sa visibilité inégalée en plein centre ville, l'établissement profite en plus des évènements culturels et civiques à proximité de l'entrée du parc Jean Mansuy, de la tour de la Liberté et des rives de la Meurthe.<br />Le bar avec sa licence IV, d'une capacité d'au moins 50 personnes, est totalement rénové et agencé avec des équipements récents de qualité (4 tirages pression). La terrasse extérieure plein sud peut contenir 50 places assises. <br />La clientèle : flux régulier de public local fidélisé, d'habitués et de touristes.<br />Le stationnement public est abondant en proximité immédiate.<br />Le local commercial de 149 m2 avec sa grande vitrine sécurisée comprend aussi un W.C. aux normes PMR, un bureau, une réserve accessible par une porte arrière, un grand sous-sol à exploiter.<br />Pour la reprise de la cession : clés en main, pas de travaux, pas de personnel ni de contrats à reprendre.<br />Le loyer : 1400 € + 135 € de charges mensuelles (bail commercial 3/6/9 à établir). Bilan des 3 dernières années sur demande.<br />A saisir, cette belle affaire réputée, saine et rentable, idéale pour un couple de professionnels passionnés.<br />A NE PAS LAISSER PASSER.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 080 € TVA, soit 162 080 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 600 € HT + 0 € TVA, soit 149 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur