Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône 69370

Magnifique appartement T4 de 101, 55 m2 situ Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370). Ce bien exceptionnel, au rez-de-chausse d'une rsidence offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.Caractristiques principales :Surface habitable : 101, 55 m24 pices spacieusesOrientation sud pour un ensoleillement optimalVaste terrasse de 46, 45 m2Jardin de 101.25 m22 boxes inclus (No01G13 et No01G04, valeur totale : 70 000 EUR TVA 20%)Prestations haut de gamme :Plancher chauffant et rafrachissantCarrelage de grande dimension ou parquet selon les picesMenuiseries bois/aluminiumPlacards amnagsGrandes surfaces vitres pour une luminosit maximalePices de vie spacieusesAutres avantages :Rsidence intimiste de 26 appartementsArchitecture authentique et raffineVue dgage ou sans vis--visHall cathdrale traversantJardin de lecture Zen et cdres centenaires dans le jardin communLocal vlo scurisGarages boxs prts pour l'accueil des IRVE (Installation de Recharge pour les Vhicules lectriques)Situation idale :Centre-bourg et ses commerces 5 min piedcoles (crche, maternelle, primaire, collge et lyce) sur la communeArrt de bus 1 min pied 20 min de Lyon en voitureAppartement au prix de 699 000 EUR avec les annexes suivantes incluses : 2 garages box (valeur : 35 000 EUR par box).Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie B, Classe climat B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant !Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.