Saint-Denis-Les-Bourg, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573609. Située à Saint-Denis-lès-Bourg, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et crèches. Elle est desservie par des lignes de bus non loin, facilitant l'accès aux transports en commun. L'orientation Sud-Ouest assure une belle exposition lumineuse. Un grand espace extérieur avec une terrasse et un balcon permet de profiter des beaux jours.<br /><br />Le terrain de 776 m² abrite une maison de 191 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie, un cellier, des WC indépendants et une cuisine de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² composent les espaces de vie. À l'étage, se trouvent une salle d'eau, un second WC, une ancienne cuisine de 10 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau, ainsi que quatre chambres d'environ 10, 15, 16 et 26 m². La plus grande des chambres est divisible, permettant la création d'une pièce supplémentaire.<br /><br />À l'extérieur, une dépendance polyvalente peut servir d'atelier ou de garage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.<br /><br />Cette maison offre un fort potentiel pour ceux souhaitant la rénover à leur goût. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur les huisseries, mais la maison, construite en 1961, présente une belle opportunité de personnalisation dans un cadre de vie privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 231 000 €<br />Honoraires charge vendeur