Saint-Denis, Île-de-France 93200

L'agence Vincennes et Vous vous propose en exclusivit un deux pices refait neuf, d'une surface habitable de 50.17 m, au 7me tage avec ascenseur, situ Boulevard Marcel Sembat 300 m de la gare Saint Denis et proximit des commerces. Disponible le 01/07/2025.Il comprend : une entre avec placard, une cuisine amnage semi-ouverte sur le sjour, une salle d'eau, et un wc spar. Une cave et un parking en sous-sol.Montant des honoraires la charge du locataire (Zone A BIS) : 752.55 euros TTC dont 150.51 euros d'tat des lieux d'entre (3/m). Montant des honoraires la charge du bailleur (Zone A bis) : 752.55 euros TTC dont 150.51 euros d'tat des lieux d'entre (3/m).Dpt de garantie : 870 euros.Provision pour charges: 180 euros (rgularisation annuelle des charges) comprenant l'eau chaude et le chauffage au gaz. Disponible de suite. DPE Classe Energie : E /Emission GES : E. Montant estim -abonnement compris- des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des nergies indexs anne 2021, 2022, 2023 : entre 1170 et 1640 /an. Encadrement des loyers sur Saint-Denis. Loyer de rfrence major : 1003.40 euros hors charges. Loyer de base : 837.83 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.