Saint-Denis, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602472. A voir absolument! <br />Dans un environnement commerçant, à deux pas de la porte de Paris, secteur très recherché à SAINT-DENIS, vous avez l'opportunité d'acheter ce beau local commercial, libre de toute occupation et de droit de bail puisque le fond de commerce associé, est également vendu à la même occasion, au prix de 45 000€ seulement, pour exercer une activité de salon de beauté ou de tout type d'activité, à votre souhait, sauf les métiers de bouche.<br />Vous bénéficierez d'un vitrine de plus de 6m!<br />Ce local d'environ 60m² au total, en RDC, est composé d'une boutique de 6m de façade, de plus de 35 m² divisée en 3 pièces (salon principal avec lave mains et 2 grandes cabines) et d'un WC, d'une arrière boutique de deux pièces avec cuisinette et salle d'eau avec WC de plus de 25m², vous donnant la possibilité d'en faire l'utilisation que vous souhaitez.<br />A cela s'ajoutent deux grandes caves en sous sol.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 398 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 000 € HT + 0 € TVA, soit 379 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur