Saint-Denis, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600125. A 2mn à pied de la gare RER de Saint Denis, vous permettant de rejoindre Chatelet - les Halles en seulement 3 stations (12mn), venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces dans une résidence sécurisée de 2014, au sein d'un nouveau quartier très agréable.<br />L'appartement se situe au 3e et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et une cuisine ouverte formant un espace de vie lumineux de 48m², donnant sur une vraie loggia (terrasse vitrée permettant d'en profiter même l'hiver). Coté nuit, 3 chambres spacieuses de 9,5m², 11m² et 11,5m², une salle de bain avec emplacement lave-linge, et des WC séparés avec lave-main.<br />Le gros + ? Le rooftop totalement privatif, idéal pour les soirées BBQ ou les après-midi bronzage ! <br />Et pour votre confort, vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol, d'un grand local vélo, et d'espaces de jeux pour enfants au pied de la résidence.<br />Paris est accessible très rapidement via la ligne H ou le RER D, ou en vélo (porte de la Villette en 20mn en suivant le canal). Vous profiterez également de la proximité avec les lignes de tramway T1 et T8, vous donnant accès à de nombreuses connections métro. A partir de 2026, connection avec la gare Saint Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17).<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur