Saint-Denis, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595020. Description du bien :<br />Charmant appartement de type T4/5 en duplex, idéalement situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, construite à l’orée du parc de la Trinité dans le quartier prisé de Montgaillard. <br />Avec une belle vue mer, cet appartement offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands axes de circulation <br /><br />Agencement :<br />• Premier niveau : entrée spacieuse avec placard, cuisine séparée, séjour lumineux donnant sur une varangue avec vue sur mer.<br />• Deuxième niveau : palier desservant 3 chambres , une salle de bain et un WC indépendant.<br />• Mezzanine : espace supplémentaire aménageable en bureau, coin lecture, ou chambre d’appoint.<br /><br />Caractéristiques de la résidence :<br /><br />• Résidence construite en 1987, comprenant 20 lots<br />• Sécurisée, avec entrée contrôlée<br />• Environnement verdoyant et paisible<br />• Une place de parking dédiée<br /><br />Équipements :<br />CE Électrique<br />2 climatiseurs<br /><br />Atouts :<br />• Vue mer depuis l’appartement (séjours et chambres)<br />• Proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, du parc boisé de la Trinité et du complexe sportif Champ fleuri, Ligne bus 3, Collège, école primaire,...<br />• Travaux à prévoir pour personnaliser l’espace à votre goût.<br /><br />Idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif, cet appartement n’attend plus que vous !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 221 000 €<br />Honoraires charge vendeur