Saint-Cyr-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83270

RARE LA VENTE Dcouvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec Leslie ROBARDET ! Idalement situ La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer seulement 5 minutes pied du port, des commerces et de la plage, ce studio de 19 m entirement rnov offre un cadre de vie privilgi dans une rsidence ferme et scurise. Caractristiques du bien- Hall dentre avec coin nuit.- Salle deau avec WC.- Sjour lumineux avec cuisine quipe, ouvert sur une terrasse et un jardin de 15 m, sans vis--vis et au calme. Les atouts- Faibles charges mensuelles : 52 (eau incluse).- Double vitrage pour un confort optimal.- Travaux rcents : ravalement de faade (1 an) et toiture rnove (3 ans).- Rsidence quipe de terrains de ptanque, pour des moments conviviaux. Informations coproprit- Nombre de lots : 291 (dont 140 principaux).- Charges annuelles prvisionnelles : 624 .- Aucune procdure en cours. Dtails complmentairesSurface : 19 m.Prix : 177 000 .Diagnostic nergtique (18/09/2021) : consommation primaire : 262 kWh/m/an.Montant estim des dpenses annuelles : entre 520 et 760 (sur la base des prix de 2021). Idal pour un investissement locatif saisonnierProfitez dun bien cl en main dans un emplacement recherch ! Contactez-moi ds maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Chers confrresJe serais ravie de collaborer avec vous. Si ce bien correspond aux attentes de vos clients, contactez-moi pour leur faire dcouvrir cette belle opportunit. trs bientt pour une belle aventure humaine !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 291.Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 624, 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Leslie ROBARDET - 06 66 63 24 35 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 853 595 569 (EI) - Ville du greffe : MarseillePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816434Honoraires charge vendeur.