Saint-Cyr-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83270

A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une rsidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied--terre idyllique ou un investissement locatif fort potentiel.AVENIR IMMO vous propose par l'intermdiaire d'Estelle 0659430291, un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m + sa terrasse vue mer de prs de 20m, situ dans un cadre recherch La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer. Idalement positionn au sein dune rsidence calmes, ferme et scurise, ce bien est accompagn d'une place de parking prive dans cette dernire.Caractristiques principales :- Extrieur : Une grande terrasse abrite avec une vue imprenable (+ auvent rtractable).- Espace de vie : Un sjour lumineux avec accs direct la terrasse, complt par une petite cuisine quipe.- Ct nuit : Deux pices, dont une avec placard intgr.- Sanitaires : Salle d'eau et WC spar.Confort et quipements :- Exposition SUD-OUEST.- Double vitrage dans lensemble du logement.- Volets en bois.- Chauffage individuel par radiateurs lectriques et eau chaude individuelle via chaudire.- Possibilit de souscrire un forfait annuel de 600 pour l'accs la piscine de la rsidence pour 4 personnes. -Terrains de tennis 10/heure.-Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre mi-fvrier).- Bien vendu nu ou meubl, selon vos besoins.Informations pratiques :- Charges de coproprit : 95.12/mois (eau froide incluse).(pas de procdures en cours)- Taxe foncire : 1 155/an.- Diagnostics raliss en septembre 2024 : D/B.Prix de vente :- 375 000 HAI