SAINT-CYR-SUR-LOIRE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607579. Au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans "La résidence du Parc", venez découvrir ce magnifique T3 récent, élégant et dans une résidence sécurisée haut de gamme. <br /><br />Cet appartement de 62m² implanté au RDC d'un bâtiment comprenant 3 étages, il possède une orientation Sud et Ouest vous garantissant ainsi une belle luminosité quotidienne. La grande pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant la cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur une terrasse de plus de 5m2, idéal pour se détendre à l’abri des regards.<br />Il est également parfaitement bien agencé avec ces 2 chambres dont une de plus de 12m2, une belle SDB, une entrée avec placard, un cellier et un WC indépendant.<br /><br />Ce bien d'exception propose des atouts qui ne vous laisseront pas indifférent, il allie confort, modernité, sécurité, emplacement de choix et qualité de vie dans un cadre exceptionnel verdoyant et paisible avec toutes les commodités et écoles à proximité. Il dispose d'une place de parking sécurisé en sous-sol avec possibilité d'une 2ème, connecté à la fibre, chauffage individuel par chaudière gaz de ville et de faibles charges de copropriété.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !<br />Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 222 000 €<br />Honoraires charge vendeur