SAINT-CYR-L'ECOLE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627581. Appartement Saint-Cyr-l'École (78210) dans Résidence hôtelière Zénitude.<br /><br />Résidence située à St Cyr l'Ecole, proche du RER, École militaire, château de Versailles à 6 km, Paris à 20km, Golf national à 8 km. Très bien situé pour les touristes, étudiants et affaires.<br /><br />T1 meublé, construction 2011, 3ème étage, comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc, placards.<br /><br />Investissement locatif avec bail en cours jusqu'à fin 2032. Avantages fiscaux du LMNP, amortissable donnant droit à exonération d'impôts sur les revenus locatifs.<br /><br />**Travaux de remise en état effectués en 2024**<br /><br />Loyer annuel de 5209,60 €/an TTC et 250€ TTC pour le parking. Charges de copropriétés 122€/an.<br /><br />Tous les diagnostics seront faits pour la vente et déposés chez Notaire.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 122 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 000 €<br />Honoraires charge vendeur