Saint-Cyprien-Sur-Dourdou, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591233. Opportunité exceptionnelle au cœur de Saint Cyprien sur Dourdou sur la route Pierre Soulages: Un ensemble immobilier idéal pour vos projets privés et professionnels !<br />Situé dans un cadre recherché, cet ensemble immobilier unique allie charme, fonctionnalité et potentiel d'expansion. Parfait pour un projet professionnel, une activité commerciale ou une résidence de caractère.<br /><br />Premier bâtiment :<br />Rez-de-chaussée : un vaste local de 162 m², ( actuellement loué 900 euros par mois hors charge et pouvant être libéré) prêt à être aménagé selon vos envies. Que ce soit pour une activité professionnelle ou un atelier, cet espace offre une flexibilité remarquable.<br />Étage : un bel espace lumineux de 120 m², idéal pour des bureaux ou un aménagement résidentiel.<br /><br />Deuxième bâtiment attenant :<br />Superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie agréable et moderne :<br />Rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant sur deux terrasses idéales pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau.<br />À l’étage : trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et un WC séparé.<br />Au même niveau que cet appartement une extension de 70 m2 offre un agrandissement sans gros travaux.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />Pas de travaux à prévoir, l’ensemble est parfaitement entretenu.<br />Chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal.<br />Monte-charge intégré pour faciliter les déplacements entre les niveaux.<br /><br />Cet ensemble, rare sur le marché, est idéal pour une activité commerciale, une profession libérale, ou même la transformation en plusieurs appartements. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur