Saint-Cyprien, Languedoc-Roussillon 66750

Reference: AGHX-T630268. À vendre à Saint-Cyprien plage !
Un investissement immobilier rare et attractif compose d'un appartement duplex de 4 pièces denviron 78m² et dun T1 independant denviron 28m², en rez-de-chaussee, le tout situe dans une partie de Mas datant des annees 1930 environ.

Caracteristiques :
Le duplex 4 pièces vendu meuble est spacieux et lumineux, il se compose en rez-de-chaussee, dun sejour ouvert sur la cuisine. A letage vous disposez de trois chambres et une salle d'eau. Actuellement loue 800€/mois
Le studio egalement en rez-de-chaussee avec entree independante. Actuellement loue 370€/mois

Possibilite de transformation :
Le studio peut être relie au duplex pour creer une suite parentale, une configuration ideale pour les familles ou pour maximiser la valeur locative.

Investissement Locatif :
Le bien est actuellement loue ( Loyer HC duplex : 800€ / Loyer HC studio :370€ ) garantissant ainsi un revenu stable dès lacquisition. Sa configuration flexible permet egalement denvisager diverses strategies locatives, que ce soit en conservant la configuration actuelle ou en reunissant les deux unites.

Cet appartement offre une combinaison parfaite de confort et de rentabilite, le tout dans un emplacement recherche. N'attendez plus pour saisir cette opportunite d'investissement exceptionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur